Hlídání rizik: insolvence, převody a bezpečnost dat
Když vlastník spadne do insolvence, má SVJ jen krátkou lhůtu na přihlášení pohledávky. Rezidex hlídá insolvenční rejstřík, provede výbor převodem jednotky a o každé důležité změně v datech vede záznam.
Insolvence vlastníků (ISIR)
Pokud výbor hlídání zapne, Rezidex pravidelně porovnává vlastníky s veřejným insolvenčním rejstříkem ministerstva spravedlnosti. Shodu jména si výbor ověří, než cokoli podnikne; rodná čísla Rezidex neukládá.
Převod jednotky
Při prodeji jednotky vede Rezidex výbor krok za krokem: den převodu, nový vlastník, předpis od správného měsíce a vyúčtování rozdělené mezi prodávajícího a kupujícího. Prodávající si může stáhnout potvrzení o stavu plateb ke dni převodu.
Oddělená data a přihlášení
Data každého SVJ jsou od ostatních oddělená a každý uživatel si může zapnout dvoufázové přihlášení.
Záznam o každé změně
Kdo změnil vlastníka, předpis nebo výsledek hlasování a kdy, je zaznamenané v auditní stopě. Při sporu nebo kontrole výbor doloží, co se stalo.
Co vidí vlastníci
Vlastník vidí jen svá data a data, která mu výbor zpřístupní. Změny jeho údajů jsou zaznamenané.
Časté dotazy
Proč hlídat insolvenční rejstřík?
Pohledávku za vlastníkem v insolvenci musí SVJ přihlásit včas, jinak o ni může přijít. Bez hlídání se výbor o insolvenci často dozví pozdě.
Napojuje se Rezidex přímo na katastr?
Zatím ne. Změny vlastníků zapisuje výbor podle výpisu z katastru a Rezidex ho při převodu provede všemi kroky. Průvodce popisuje, jak katastr sledovat.