Kalkulačka kvóra a většiny pro SVJ a bytová družstva
Zadejte, kolik hlasů je celkem, kolik je přítomno a kolik hlasovalo pro. Kalkulačka řekne, zda je shromáždění nebo členská schůze usnášeníschopná a zda návrh prošel.
Výsledek
- Usnášeníschopnost
- Potřeba přítomných: více než 500 hlasů
- Usnášeníschopné
- Přijetí návrhu
- Většina se počítá z přítomných: 620 hlasů (podílů).
- Potřeba hlasů pro: více než 310 hlasů
- Návrh je přijat
Počítá podle zákona. Stanovy mohou vyžadovat vyšší většinu nebo kvórum, proto je mějte po ruce. Výsledek není právní rada.
Kvórum a většina podle zákona.
| Usnášeníschopnost | Potřebná většina | |
|---|---|---|
| Shromáždění SVJ§ 1206 odst. 2 občanského zákoníku | Přítomní vlastníci mají většinu všech hlasů, tedy více než polovinu. | Většina hlasů přítomných, ledaže stanovy nebo zákon vyžadují víc. |
| Náhradní shromáždění SVJ§ 1210 občanského zákoníku | Jen pokud ho stanovy připouštějí. Stačí přítomnost vlastníků s alespoň 40 % všech hlasů. | Většina hlasů přítomných. |
| Per rollam v SVJ§ 1211 a § 1214 občanského zákoníku | Kvórum se nezjišťuje. Lhůta pro odpověď je 15 dní, pokud stanovy neurčí delší. | Většina všech hlasů, ne jen odevzdaných. Kdo neodpoví, jako by hlasoval proti. |
| Členská schůze bytového družstva§ 644, § 645 a § 650 zákona o obchodních korporacích | Přítomna většina všech členů. Každý člen má jeden hlas. | Většina hlasů přítomných členů, ledaže zákon nebo stanovy vyžadují víc. |
| Náhradní členská schůze§ 648 odst. 1 zákona o obchodních korporacích | Usnášeníschopná bez ohledu na počet přítomných, pokud stanovy neurčí jinak. | Většina hlasů přítomných členů. |
Příklad: dům má 1000 hlasů a na shromáždění přišli vlastníci se 620 hlasy. Shromáždění je usnášeníschopné, protože 620 je více než 500. Běžný návrh prochází s více než 310 hlasy pro. Kdyby přišlo jen 480 hlasů, nelze rozhodnout nic a výbor může svolat náhradní shromáždění (připouštějí-li ho stanovy), nebo navrhnout rozhodnutí per rollam. Kdo se zastupuje, řeší náš vzor plné moci, postup mimo zasedání průvodce per rollam.
Časté dotazy ke kvóru.
Kdy je shromáždění SVJ usnášeníschopné?
Když jsou přítomni vlastníci jednotek, kteří mají většinu všech hlasů (§ 1206 odst. 2 občanského zákoníku). Většina znamená více než polovinu: při celku 1000 hlasů nestačí 500, potřeba je víc. Hlasy se počítají podle velikosti podílů na společných částech, ne podle počtu lidí, a zástupci s plnou mocí se počítají za vlastníky, které zastupují.
Z čeho se počítá většina při hlasování na shromáždění?
Z hlasů přítomných vlastníků, ne ze všech. Je-li přítomno 620 hlasů z 1000, prochází návrh s více než 310 hlasy pro, pokud stanovy nebo zákon pro danou věc nevyžadují vyšší většinu.
Jaké kvórum má náhradní shromáždění?
Náhradní shromáždění lze svolat, jen pokud ho stanovy připouštějí, a je usnášeníschopné za přítomnosti vlastníků s alespoň 40 % všech hlasů (§ 1210 občanského zákoníku).
Jak se počítá většina při hlasování per rollam?
Ze všech hlasů všech vlastníků, ne jen z těch, kteří odpověděli (§ 1214 občanského zákoníku). Kdo neodpoví, chybí návrhu stejně, jako kdyby hlasoval proti. Lhůta pro odpověď je 15 dní, pokud stanovy neurčí delší (§ 1211).
Jak je to v bytovém družstvu?
Členská schůze je usnášeníschopná, je-li přítomna většina všech členů (§ 644 ZOK), a rozhoduje většinou hlasů přítomných (§ 645 ZOK). Každý člen má jeden hlas (§ 650 ZOK). Náhradní členská schůze je usnášeníschopná bez ohledu na počet přítomných (§ 648 ZOK).
Počítá kalkulačka se stanovami našeho SVJ nebo družstva?
Ne. Počítá zákonné minimum a většinu, kterou vyberete. Stanovy mohou kvórum nebo potřebnou většinu zvýšit a některé věci, například změna podílů na společných částech, vyžadují souhlas všech vlastníků. V Rezidexu nastavíte potřebnou většinu u každého bodu programu a aplikace počítá kvórum i výsledek průběžně při shromáždění.
Kvórum počítané za vás, živě při shromáždění.
Rezidex zapisuje prezenci i plné moci, průběžně ukazuje usnášeníschopnost a u každého bodu sečte hlasy podle podílů nebo členů. Návrh zápisu připraví hned po shromáždění.